| 주소 |
경기 수원팔달구 인계동
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매매 |
110억
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|---|---|---|---|
| 면적 |
대지 894.3㎡ 271평 / 건축 312.8㎡ 95평 / 연 2,152.02㎡ 651평 평
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층수 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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| 객실/화장실수 |
객실 40개 / 화장실 40개
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매물상태 |
임대중
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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입지조건 |
역세권
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| 용도지역 |
중심상업지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
숙박시설
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
100억 이상
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| 영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1998-07-09
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
위반건축물
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✅️ 매물번호 :10005
✅️ 주소 : 경기 수원팔달구 인계동
✅️ 매물종류/거래형태 : 호텔·모텔/매매
✅️ 가격 : 매매110억
✅️ 면적 : 토지 894.3㎡(271평)/대지 894.3㎡(271평)/건축 312.8㎡(95평)/연 2,152.02㎡(651평)
✅️ 층수 : 지상 : 6층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 17대)
✅️ 입주가능일 : 즉시입주
✅️ 사용승인일 : 1998-07-09
✅️ 건축물용도 : 숙박시설
✅ 위반 여부 : 위반건축물
황빌부동산합동공인중개사사무소
대표 강구화
경기도 수원시 팔달구 경수대로553번길 18-10 1층 101호
중개등록번호 : 41115-2025-00051
황빌부동산합동공인중개사사무소
대표 강구화
경기도 수원시 팔달구 경수대로553번길 18-10 1층 101호
중개등록번호 : 41115-2025-00051
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문의하기연면적
651평대지면적
271평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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